TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİ NEDİR VE TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ

Taşınmaz satış sözleşmesi; bir taşınmazın sözleşmede kararlaştırılan koşullarla devrini amaçlayan ve iki tarafa da borç yükleyen sözleşmelerdendir.Satış sözleşmesi ile belli bir taşınmazı satmayı, karşı tarafta bu taşınmazı satın almayı taahhüt eder. Böylece her iki taraf karşılıklı borçlanmış olurlar.

Taşınmaz satış sözleşmesi taşınmaz mülkiyetinin tapuda devrini yapmayı taahhüt eden bir sözleşmedir. Taşınmaz satış sözleşmesinin de resmi senet şeklinde düzenlenmesi ve noter huzurunda iki tarafça imzalanması suretiyle geçerlilik kazanır . Lakin taraflar arasında adi nitelikte sözleşme yaptıkları da görülmektedir. Her ne kadar noter huzurunda yapılması gerekli ve zorulu olsada taraflar arasında hazırlana bilecek taşımaz satış sözleşmesi örneğini siz okurlarımızla paylaşıyoruz. Hak kaybına uğramamak adına detaylı bilgi içi tarafımızla iletişime geçebilirsiniz.

TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİ

Taşınmaz Bilgileri :

CİNSİ (Niteliği) :

İl / İlçe/Köy/Mevki :

Kat-m2-Tapu Durumu :

Pafta-Ada-Parsel No :

Madde 1- Taraflar ;

SATICI : xxxx

ALICI : xxxxxxxxx

Yukarıda bilgileri yazılı olan Satıcı xxxxxxxxx ile Alıcı xxxxxxxxxxxx arasında, aşağıda belirtilen kayıt ve şartlar çerçevesinde, kısaca SÖZLEŞME olarak anılacak olan tarafların üzerinde tam olarak karşılıklı anlaştıkları 2 nüsha olan iş bu sözleşmeyi hür iradeleri ile imzalamıştır.

Satıcı xxxxxxxxx ile Alıcı xxxxxxxxxxx, yukarıda kayıtlı Gayrimenkulün, aşağıdaki maddelerde belirlenen koşullarda satışı için anlaşmışlardır.

1-) XXXXXX adına kayıtlı ‘xxxxxxxxxx ‘ taşınmazı xxxxxxxxxx TL’ye satmayı kabul etmiştir. ALICI ise; yukarıda yazılı Gayri-Menkulü xxxxxxxxxxxxx TL’ye satın almayı kabul etmişlerdir.

2-) Alıcı xxxxxxxxxxxxve taşınmaz üzerinde xxxxx paya sahip olacak şekilde satın almıştır.

3-) Satıcı xxxxxxxx adına kayıtlı xxxxxxxx taşınmaz xxxxxxxx TL bedelle alıcıya satmıştır. Alıcı bu bedeli xxxxxxxxxx TL şeklinde nakit olarak satıcıya xxxxx tarihinde ödemiştir

4-) Gayrimenkulün satış tarihine kadar olabilecek eski vergi ve borçları (Emlak-Çevre-Çöp Vergisi, Elektrik-Su-Telefon-Doğalgaz Borçları, Site/Bina Aidatı, Haciz, İpotek vb.) tamamen SATICININ sorumluluğundadır. ALICI bu borçlar için sorumluluk kabul etmez. Satış tarihinden sonraki borçları da ALICI’ya aittir. SATICI da bu borçlar için sorumluluk kabul etmez.

5-) SATICI iş bu protokolün yapıldığı tarihten itibaren Gayrimenkul üzerinde hiçbir tasarrufta bulunamaz ve tapu devri yapılıncaya kadar başka birine satamaz. ALICI da tapu devri yapılıncaya kadar gayrimenkulde herhangi bir tamirat ve tadilat yapamaz.

6-) Protokol süresinin geçerliliği imzalandığı tarihten itibaren yirmi (20 ) gündür. Bu süre sonunda ALICI tarafından gayrimenkulün tapu devir işlemi sonuçlandırılamazsa iş bu protokol hükümsüz sayılır. Ve alıcı tarafından ödenen xxxxxxxxx TL hemen geri iade edilecektir.

7-) Anlaşmazlık olması halinde satıcı ile alıcılar arasında yapılan sözleşme, taraflar tarafından delil olarak kabul edilecektir. İş bu sözleşmenin uygulanmasından doğacak uyuşmazlık halinde xxxxxx Mahkemelerinin ve İcra Dairelerinin yetkili olacağı hususunda taraflar anlaşmışlardır.

İşbu sözleşme; iki sayfalık 2 (iki) nüsha olarak xxxxxx tarihinde, tarafların rızasıyla ve hiçbir tazyike maruz kalınmadan tanzim edilmiş olup, taraflarca okunup imza altına alınmış ve birer nüshası tevdi edilmiştir. Tarih

SATICI ALICI

Avukat KÜBRA KARTAL

Hukuki sürecinizi sağlıklı şekilde yürütmek ve hukuki yardım almak için tarafımızla 0542 192 94 81 numaralı hattan ve info@kubrakartal.av.tr adresine e posta atarak tarafımızla iletişime geçebilir ve detaylı bilgi alabilirsiniz.